Residential real estate investment trust (REIT) Mid-America Apartment Communities MAA.N a fait état mercredi d'une croissance de 4,1 % du chiffre d'affaires de son portefeuille de magasins comparables, grâce à une forte demande de logements en appartements.
"Les conditions d'emploi stables ainsi que les tendances migratoires positives continues vers nos marchés et les déménagements de résidents historiquement bas se combinent pour stimuler une demande solide", a déclaré le directeur général et président Eric Bolton.
Les nouvelles constructions d'appartements commençant à diminuer, la société s'attend à une croissance plus forte des loyers à la fin de l'année 2024.
Au troisième trimestre, le loyer effectif moyen par unité a augmenté de 4,5 %, tandis que la rotation des résidents est restée faible à 45,2 % sur 12 mois, car une pénurie aiguë de maisons unifamiliales aux États-Unis et des taux hypothécaires fixes à 30 ans élevés ont empêché les gens de quitter les locations.
Les actions de la FPI axée sur l'immobilier multifamilial ont augmenté d'environ 3 % dans les échanges après la cloche.
Les fonds d'exploitation ajustés (AFFO) par action ont augmenté à 1,99 $, contre 1,86 $ l'année dernière.
Les fonds disponibles pour la distribution ont augmenté à 191 millions de dollars au cours du trimestre clos en septembre, contre 173,8 millions de dollars l'année dernière.
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